Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Левски Г, София

СофияЛевски Г

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба128 972 €1 896 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Левски Г, София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 8 с асансьор и западно изложение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон с достъп от дневната. Помещенията са с правилни форми и функционално усвояване на площта.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, PVC дограма с висок клас стъклопакет, ТЕЦ отопление и хидравличен асансьор. Апартаментът се предава по БДС с изградени инсталации и фина гипсова мазилка.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до бъдеща метростанция, булеварди, детски градини, училища и търговски обекти, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за ръст на стойността и възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.