Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба219 995 €4 399 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~107 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски Г (62 имота) — 4 399 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Левски Г, град София, разположен на пети етаж от панелен блок.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезарна част, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1990 г., имотът е след цялостен ремонт и разполага с южно изложение и мазе. Отоплението е с ток или централно топлоснабдяване.

Кварталът предлага добра транспортна връзка и близост до училища, детски градини, поликлиника и пощенски клон.

Подходящ за двойка или млад специалист, търсещ обзаведено жилище в добре обслужван район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • след ремонт
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района