Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Красно село с паркинг и асансьор

СофияКрасно село

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба228 000 €2 590 €/м²

Очакван наем689 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2025 г. в квартал Красно село, София.

Разпределението включва удобен трети етаж от пет, с възможност за функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и търговски обекти.

Подходящ за хора, търсещи ново строителство в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.