Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo

Published: 1 May 2026 Updated: 6 May 2026

Sale228,000 €2,590 €/m²

Expected rent700 € /mo

Area

88 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,012 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent700 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2025 г. в квартал Красно село, София.

Разпределението включва удобен трети етаж от пет, с възможност за функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, училища и търговски обекти.

Подходящ за хора, търсещи ново строителство в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.