Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Красно село, София

СофияКрасно село
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба170 000 €2 428 €/м²
Очакван наем714 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота) — 2 428 €/м² срещу 2 935 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Красно село, София. Имотът е разположен на втори етаж от общо девет.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Пространствата са функционални и без излишни загуби.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се въвеждане в експлоатация в края на 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна и тиха, с бърз достъп до метростанция, пазар, парк и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри условия за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 4,7 кв.м
  • дневна с кухненски бокс и трапезария 22,6 кв.м
  • спалня 14,2 кв.м
  • баня с тоалетна
  • склад
  • лоджия 4,3 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района