Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба170 000 €2 428 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Красно село, София. Имотът е разположен на втори етаж от общо девет.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Пространствата са функционални и без излишни загуби.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се въвеждане в експлоатация в края на 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна и тиха, с бърз достъп до метростанция, пазар, парк и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри условия за ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.