Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с тераса и ново строителство

СофияКрасно село
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба210 000 €3 088 €/м²
Очакван наем707 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 3 088 €/м² срещу 2 941 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Красно село, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и ниша за мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 година, изградена с тухлени материали, оборудвана с 5-камерна дограма Рехау и вентилируема фасадна обшивка от ЛАМИНАМ. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция Красно село и добра транспортна свързаност, като районът е със запазена зелена среда и пълна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района