Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба250 000 €3 787 €/м²

Очакван наем641 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем641 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в ж.к. Красно село, София. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва широко антре, всекидневна с лоджия, отделна кухня с балкон, спалня с балкон, баня с тоалетна и две тераси. Апартаментът е непреходен с изложение североизток и юг, като от всекидневната се открива гледка към Витоша.

Сградата е с поддържани общи части, ремонтиран асансьор, сменена PVC дограма и метална врата с чип достъп. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота има прилежащо мазе.

Локацията предлага достъп до пазар, медицински център, детски градини, училища и разнообразен обществен транспорт, включително метростанция. Районът е с много зелени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен
две тераси
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.