Sale+28% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo
Published: 8 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale250,000 €3,787 €/m²
Expected rent700 € /mo
Area
66 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent700 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 409 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в ж.к. Красно село, София. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва широко антре, всекидневна с лоджия, отделна кухня с балкон, спалня с балкон, баня с тоалетна и две тераси. Апартаментът е непреходен с изложение североизток и юг, като от всекидневната се открива гледка към Витоша.

Сградата е с поддържани общи части, ремонтиран асансьор, сменена PVC дограма и метална врата с чип достъп. Отоплението е на ТЕЦ, а към имота има прилежащо мазе.

Локацията предлага достъп до пазар, медицински център, детски градини, училища и разнообразен обществен транспорт, включително метростанция. Районът е с много зелени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • непреходен
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby