Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 490 €2 789 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (14 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 500 €
  1. 139 990 €26 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 490 €▼ 500 € (0.4%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (14 имота) — 2 789 €/м² срещу 2 733 €/м².

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в квартал Красна поляна 2, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и газификация, построена през 2026 година. Локацията предлага удобен достъп до метростанция Овча купел, ритейл парк, училища и болница. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • газификация
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района