Продажба

Двустаен апартамент в Княжево с паркомясто

СофияКняжево
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба213 000 €3 132 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Княжево (44 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Княжево (44 имота) — 3 132 €/м² срещу 2 463 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Княжево, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва просторна кухня, дневна, спалня, мокро помещение и санитарни възли, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1980 г., санирана и топлоизолирана, което подобрява енергийната ефективност и комфорта на обитаване.

Локацията е тиха и зелена, с осигурено паркомясто и две мазета за съхранение, което допринася за удобството при живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и практичност в близост до природата, като съчетава комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 945 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • санирана сграда
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • санитарно помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района