Продажба

2-стаен апартамент в Княжево с подземен гараж

СофияКняжево
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба167 500 €2 500 €/м²
Очакван наем603 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Княжево (25 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Княжево (25 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 702 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Княжево, на бул. Цар Борис III в нов жилищен комплекс от 2027 г.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 67 кв.м, като е предвидено функционално вътрешно пространство с внимание към слънчевото изложение.

Сградата е тухлена с асансьор и подземен гараж, оборудвана с модерни инсталации и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, обществени услуги и зелени зони, подходяща за градски живот с възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворена среда с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 743 €, а очакваният наем за района — 603 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Княжево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • подземен гараж
  • контрол на достъпа
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района