ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с дворна тераса в Карпузица, София

СофияКарпузица
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба118 096 €2 186 €/м²
Очакван наем572 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Карпузица, София. Жилището е разположено на партерен етаж с площ 54 кв.м. и включва прилежащо мазе.

Разпределението е с просторна спалня, дневна с кухненска ниша и баня, допълнено от южна дворна тераса с площ 13,71 кв.м., която осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като Wienerberger Porotherm 25, троен стъклопакет и топъл дистанционер, а асансьорът е от марката Otis. Има добра енергийна ефективност и вентилируема фасада.

Кварталът предлага спокойна среда с много зеленина и бърз достъп до центъра на София. Възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за младо семейство или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в тих район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • дворна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района