SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 4 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale118,096 €2,186 €/m²
Expected rent572 € /mo
Area
54 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment524 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Карпузица, София. Жилището е разположено на партерен етаж с площ 54 кв.м. и включва прилежащо мазе.

Разпределението е с просторна спалня, дневна с кухненска ниша и баня, допълнено от южна дворна тераса с площ 13,71 кв.м., която осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като Wienerberger Porotherm 25, троен стъклопакет и топъл дистанционер, а асансьорът е от марката Otis. Има добра енергийна ефективност и вентилируема фасада.

Кварталът предлага спокойна среда с много зеленина и бърз достъп до центъра на София. Възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за младо семейство или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в тих район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • дворна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby