Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Хиподрума, София

СофияХиподрума

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба311 916 €3 318 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 842 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в ж.к. Хиподрума, София. Имотът е разположен на партерен етаж в пететажна тухлена сграда с предвидена година на завършване 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли и ще разполага с централно отопление (ТЕЦ) и контрол на достъпа, като жилището се предлага на шпакловка и замазка за индивидуално довършване.

Локацията е удобна с близост до медицински и образователни институции, както и до спирки на обществения транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
централно отопление
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.