Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Хиподрума с изложение Изток/Юг/Запад

СофияХиподрума
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба296 340 €3 329 €/м²
Очакван наем542 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 773 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Хиподрума, част от нов жилищен проект с предвидено завършване през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, мокро помещение и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, ново строителство, с контрол на достъпа и отопление на ТЕЦ. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в близост до училища, детски градини, медицински центрове и трамвайни спирки, осигуряващи удобна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра естествена светлина през целия ден.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение Изток/Юг/Запад
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • необзаведен
  • трябва довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района