Продажба -11% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Хиподрума, София

София Хиподрума
Публикувано: 10 Март 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 198 800 € 3 313 €/кв.м
Очакван наем 638 €/мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~638 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 0.6% от публикуването · 1 197 €
199 997 €
4 Апр 2026 Публикуване
203 500 € ▲ 3 503 € (1.8%)
3 Май 2026 Покачване
198 800 € ▼ 4 700 € (2.3%)
3 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре
баня
дневна
кухненски бокс
тераса
спалня
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
санирана сграда
видео наблюдение
Недостатъци
първи етаж
нужда от ремонт

Удобства

Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ60 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 10
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Хиподрума, на ул. Нишава, разположен на първи жилищен етаж от 10 в сграда ЕПК от 1980 г.

Жилището включва входно антре, голяма баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски бокс и остъклена тераса (10 кв.м.), както и отделна спалня с втора тераса (6 кв.м.). Има мазе с площ 3.9 кв.м.

Сградата е цялостно санирана, с подменена дограма и ВиК щрангове, входът е охраняем с видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, транспортни връзки, магазини и Южен парк. Апартаментът е с южно изложение и е разположен над абонатната станция, което осигурява допълнително топлина.

Имотът е подготвен за ремонт, подходящ за хора, които търсят функционално жилище с възможност за обновяване и добро местоположение.

Описание от продавача

Агенция 'АРИЯ-КОНСУЛТ' Ви предлага просторен двустаен апартамент, находящ се на ул.'Нишава' и ул.'Дойран'.Детска градина, множество транспортни комуникации и магазинчета, Южен парк. Жилището е на първи висок жилищен етаж, в отлично подържан и охраняем вход с видео наблюдение.Сградата-ЕПК е цялостно санирана и със сменена дограма! Сменени ВиК щрангове! Апартамента се състои от: Входно антре, голяма баня с тоалетна, просторна дневна с голям кухненски бокс и остъклена тераса /10кв.м./, отделно спалня също с тераса /6кв.м/ към нея.Имота е подготвен за ремонт! Едностранно Южно изложение. Изключително топло и светло жилище ,разположено над абонатната станция на входа.Мазе /3.90кв.м./ към имота. Ключ в агенцията. За повече информация и огледи - 0878171723

Приблизителна локация