Продажба+31% над пазара

2-стаен апартамент с югоизточно изложение в Хиподрума, София

СофияХиподрума
Публикувано: 24 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба238 000 €4 760 €/м²
Очакван наем542 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
ПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 514 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Хиподрума, град София, разположен на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклен балкон, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е построена през 1980 г., с контрол на достъпа, асансьор и паркинг зона, като състоянието е поддържано.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция Красно село, бул. Цар Борис III и парк Хиподрума, както и до училища, детски градини и магазини.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага удобства и добра връзка с центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
  • паркинг зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района