Sale+31% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hipodruma

SofiyaHipodruma
Published: 24 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale238,000 €4,760 €/m²
Expected rent573 € /mo
Area
50 m²
Floor
2 / 8
Construction
PK
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,056 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent573 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 483 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Хиподрума, град София, разположен на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда.

Имотът включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклен балкон, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е построена през 1980 г., с контрол на достъпа, асансьор и паркинг зона, като състоянието е поддържано.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция Красно село, бул. Цар Борис III и парк Хиподрума, както и до училища, детски градини и магазини.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага удобства и добра връзка с центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
  • паркинг зона
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Access Control
  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby