Продажба+32% над пазара

2-стаен апартамент с балкон в Хиподрума, София

СофияХиподрума

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба238 900 €4 778 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Хиподрума, ул. Видлич.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с изложение югоизток.

Жилището е в панелен блок, на втори етаж от общо девет, с наличен асансьор и стандартни строителни материали.

Локацията е удобна, близо до метростанция и трамвайни спирки, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.