медиана 3 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хиподрума (26 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хиподрума (26 имота) — 3 604 €/м² срещу 3 422 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Хиподрума, на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2016 г. с асансьор.
Разпределението е с американски тип вход към дневна с обособена кухня и затворена тераса с дограма, отделена спалня с място за легло и гардероб, както и баня с душ кабина.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и отопление на ток, което осигурява топлина през зимата.
Локацията е близо до метро, парк Хиподрума, медицински университет и други удобства, което осигурява добър градски достъп и спокойствие.
Имотът е подходящ за инвестиция или за млади хора, търсещи функционално жилище с удобна локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 586 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хиподрума
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 3 422 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
медиана 3 308 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 1 243 €/мес
медиана 3 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 1 107 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
медиана 3 481 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 1 150 €/мес
медиана 3 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 909 €/мес
медиана 3 422 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 586 €/мес наем · доплащаш ~ 745 €/мес