ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Гоце Делчев

СофияГоце Делчев

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба279 000 €3 282 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

7 / 12

Строителство

Тухла

Година

1998

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 571 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 11 000 €

290 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
279 000 €▼ 11 000 € (3.8%) 5 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в ж.к. Гоце Делчев, София, в близост до МОЛ България и ключови булеварди с добра транспортна връзка. Общата площ е 85 кв.м, разположен на 7-ми етаж от 12 в тухлена сграда от 1998 г.

Жилището включва входно антре, бокс, трапезария с преход към хол и спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. От хола и спалнята има достъп до голяма, изолирана тераса с гледка към планината Витоша. Възможно е преустройство за втора спалня при необходимост.

Сградата е с контролирано достъп, разполага с два асансьора – пътнически и товарен. Отоплението е централно, а на разположение има и мазе, таван и идеални части от общите площи. Блоковото пространство е озеленено и има обособено място за паркиране.

Локацията е удобна за ежедневни нужди с близост до магазини и транспорт, което улеснява придвижването в града. Офертата е за необзаведен имот, което позволява персонализация според предпочитанията на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса с гледка
централно отопление
добра транспортна връзка
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 5%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.