Продажба+13% над пазара

2-стаен апартамент с паркомясто в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба250 000 €3 378 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, разположен на 6-ти етаж от 7-етажна сграда. Имотът е със статут 'ателие' и има надземно паркомясто.

Разпределението е непреходно, с една спалня, баня и дневна зона, без балкон или тераса. Изложението е север-юг с гледка към планината.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и петкамерна PVC дограма. Отоплението е решено чрез климатик.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с паркомясто и гледка към природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходни стаи
  • паркомясто
  • асансьор
  • гледка към планината
Недостатъци
  • липса на тераса
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района