Продажба

2-стаен апартамент с паркомясто в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 000 €3 364 €/м²
Очакван наем645 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев (60 имота)

Площ
74 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев (60 имота) — 3 364 €/м² срещу 3 384 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, разположен на 6-ти етаж от 7-етажна сграда. Имотът е със статут 'ателие' и има надземно паркомясто.

Разпределението е непреходно, с една спалня, баня и дневна зона, без балкон или тераса. Изложението е север-юг с гледка към планината.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и петкамерна PVC дограма. Отоплението е решено чрез климатик.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с паркомясто и гледка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • паркомясто
  • асансьор
  • гледка към планината
Недостатъци
  • липса на тераса
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района