Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Гоце Делчев

СофияГоце Делчев
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба305 000 €4 295 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 686 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Гоце Делчев, в модерна жилищна сграда на ул. Метличина поляна 15.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и южна тераса с гледка към Витоша, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е чрез ТЕЦ и инверторни климатици във всяка стая.
Локацията е близо до Южен парк, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и училища, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски комфорт и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • висок клас строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района