Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 7 November 2025 Updated: 1 June 2026
Sale305,000 €4,295 €/m²
Expected rent668 € /mo
Area
71 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent668 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 685 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Гоце Делчев, в модерна жилищна сграда на ул. Метличина поляна 15.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и южна тераса с гледка към Витоша, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е чрез ТЕЦ и инверторни климатици във всяка стая.
Локацията е близо до Южен парк, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и училища, което осигурява удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски комфорт и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • висок клас строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby