ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с отделна кухня в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба260 000 €3 714 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

9 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Гоце Делчев. Разполага с две стаи, отделна кухня, баня и тоалетна. Жилището е с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е построена през 1970 г. с EPC конструкция и се намира на 9-ти етаж от общо 15. Общите части са поддържани, а към имота има и мазе с площ 4 кв.м. Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

отделна кухня
югоизточно изложение
мазе
поддържани общи части

Недостатъци

по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.