SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale260,000 €3,714 €/m²

Expected rent667 € /mo

Area

70 m²

Floor

9 / 15

Construction

EPC

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 487 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Гоце Делчев. Разполага с две стаи, отделна кухня, баня и тоалетна. Жилището е с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е построена през 1970 г. с EPC конструкция и се намира на 9-ти етаж от общо 15. Общите части са поддържани, а към имота има и мазе с площ 4 кв.м. Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros

отделна кухня
югоизточно изложение
мазе
поддържани общи части

Cons

по-старо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.