ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Гоце Делчев с панорамна гледка

СофияГоце Делчев

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба216 000 €3 375 €/м²

Очакван наем645 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

15 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем645 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Гоце Делчев, София, разположен на 15-ти етаж от 16 в ЕПК блок. Жилището има обща площ от 64 кв.м, включително балкон и таванско помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
обновена дограма
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.