ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Гоце Делчев

СофияГоце Делчев

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба216 000 €3 375 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

15 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Важно: Не работя с агенции и не плащам комисионна!

Продавам собствен апартамент в кв. Гоце Делчев, разположен на 15-ти етаж в ЕПК блок (не е последен). Жилището е с чиста площ от 57 кв.м плюс 7 кв.м балкон. Към апартамента има и таван (около 2 кв.м).
От апартамента се разкрива страхотна панорамна гледка.

Апартаментът е след цялостен ремонт, продава се напълно обзаведен и е готов за нанасяне (ползван е под наем само една година). В блока се поддържа добра организация дограмата във входа е изцяло подменена, а механизмите на асансьорите са подновени. Живущите са активни и блокът постоянно се подобрява.

Относно локацията, спирка на градски транспорт на 1 минута пеша, входът на Южния парк е само на 7 минути пеша. В непосредствена близост до детски градини и училища.

Имотът няма тежести. Мога самостоятелно да подготвя документите и договора за покупко-продажба.

Огледи са възможни след 18:00 ч. в делнични дни, а през уикенда в удобно за вас време.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.