SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 4 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale216,000 €3,375 €/m²
Expected rent667 € /mo
Area
64 m²
Floor
15 / 16
Construction
EPC
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment958 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 291 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Важно: Не работя с агенции и не плащам комисионна!

Продавам собствен апартамент в кв. Гоце Делчев, разположен на 15-ти етаж в ЕПК блок (не е последен). Жилището е с чиста площ от 57 кв.м плюс 7 кв.м балкон. Към апартамента има и таван (около 2 кв.м).
От апартамента се разкрива страхотна панорамна гледка.

Апартаментът е след цялостен ремонт, продава се напълно обзаведен и е готов за нанасяне (ползван е под наем само една година). В блока се поддържа добра организация дограмата във входа е изцяло подменена, а механизмите на асансьорите са подновени. Живущите са активни и блокът постоянно се подобрява.

Относно локацията, спирка на градски транспорт на 1 минута пеша, входът на Южния парк е само на 7 минути пеша. В непосредствена близост до детски градини и училища.

Имотът няма тежести. Мога самостоятелно да подготвя документите и договора за покупко-продажба.

Огледи са възможни след 18:00 ч. в делнични дни, а през уикенда в удобно за вас време.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby