Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Гоце Делчев с обновена дограма

СофияГоце Делчев

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба190 000 €4 130 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в град София, квартал Гоце Делчев.

Имотът има функционално разпределение с две стаи и е на последен осми етаж, което осигурява повече светлина и гледка.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и е санирана, като са подменени дограмите и водопроводните щрангове. Апартаментът е с нови интериорни и входна врати и е реновиран.

Локацията е близо до зала Триадица, в район с добра градска инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с обновени части и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

обновена дограма
асансьор
ремонтиран вход
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.