Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 6 June 2026 Updated: 6 July 2026

Sale190,000 €4,130 €/m²

Expected rent667 € /mo

Area

46 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в град София, квартал Гоце Делчев.

Имотът има функционално разпределение с две стаи и е на последен осми етаж, което осигурява повече светлина и гледка.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и е санирана, като са подменени дограмите и водопроводните щрангове. Апартаментът е с нови интериорни и входна врати и е реновиран.

Локацията е близо до зала Триадица, в район с добра градска инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с обновени части и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

обновена дограма
асансьор
ремонтиран вход
функционално разпределение

Cons

последен етаж
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.