ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Фондови жилища, панелно строителство

СофияФондови жилища

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба170 000 €2 833 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.5% · 8 000 €

178 000 €9 Април 2026Първоначална цена
175 000 €▼ 3 000 € (1.7%) 30 Април 2026Намаление на цената
165 000 €▼ 10 000 € (5.7%) 4 Юни 2026Намаление на цената
170 000 €▲ 5 000 € (3%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Фондови жилища.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 60 кв.м, разположени на трети етаж от осеметажна сграда.

Сградата е от панелно строителство от 1980 година, без информация за допълнителни удобства.

Районът е типичен за жилищни комплекси от този период, с достъп до градска инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с базови характеристики в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панелно строителство
трети етаж

Недостатъци

липса на удобства
панелен блок

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.