Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с изложение изток в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба173 000 €2 059 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в Дружба 1, София.

Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, осигуряващо естествена светлина през сутрешните часове.

Сградата е тухлена, строителство 2030 г., с асансьор и използване на висококачествени материали за топло- и шумоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, трамвайни и автобусни линии, както и до основни булеварди и летище София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансъор
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.