Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale207,600 €2,595 €/m²
Expected rent555 € /mo
Area
80 m²
Floor
6 / 25
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment921 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent555 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 366 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 1, София в нов затворен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и балкон с югоизточно изложение. Жилището е на 6-ти етаж от 25 с достъп до четири асансьора. Сградата е с тухлено строителство и енергийна ефективност клас А, с отопление на ТЕЦ и термопомпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като детска градина, ресторант и търговски площи, а в близост има метро и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и модерен дом в затворена среда с удобства на едно място.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • четири асансьора
  • енергийна ефективност клас А
Cons
  • начален етап на строителство
  • срок за завършване 2030 г.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby