ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с удобен достъп до транспорт

СофияДружба 1

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба182 735 €2 313 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска811 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс Pulse Homes, разположен в ж.к. Дружба 1, София. Жилището е на 4-ти етаж от 7 и има обща площ от 79 кв.м. с общите части.

Разпределението е практично, с акцент върху естествената светлина и функционалността на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2026 г.) и се предвижда завършване до края на годината. Комплексът предлага контрол на достъпа и съвременни удобства като фитнес и СПА център.

Локацията осигурява лесен достъп до метростанция Дружба, булевард Цариградско шосе и разнообразни услуги като училища и магазини в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с удобства и възможности за спорт и отдих в непосредствена близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
контрол на достъпа
близо до метро
фитнес и СПА център

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.