Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с функционално разпределение

СофияДружба 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба150 000 €3 191 €/м²

Очакван наем550 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, Дружба 1, бул. Брюксел. Имотът е с площ от 47 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 в панелен блок с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, непреходна спалня и баня с тоалетна. Жилището е преустроено от едностаен в двустаен, което подобрява функционалността. Сградата е панелна конструкция, поддържана и с налични всички основни удобства. Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, супермаркети и метростанция на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем. Свободното паркиране около блока е допълнително удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до градски транспорт
вътрешен апартамент

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.