Sale+39% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale150,000 €3,191 €/m²
Expected rent550 € /mo
Area
47 m²
Floor
2 / 6
Construction
Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, Дружба 1, бул. Брюксел. Имотът е с площ от 47 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 в панелен блок с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, непреходна спалня и баня с тоалетна. Жилището е преустроено от едностаен в двустаен, което подобрява функционалността. Сградата е панелна конструкция, поддържана и с налични всички основни удобства. Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, супермаркети и метростанция на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем. Свободното паркиране около блока е допълнително удобство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
  • вътрешен апартамент
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby