медиана 2 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 715 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 783 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда, строена през 2026 г.
Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две балкони, което осигурява удобство и функционалност за живеене.
Сградата е с високи стандарти на изпълнение, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране в подземен гараж или покрито паркомясто.
Локацията е тиха и предпочитана, близо до училища, детски градини, супермаркети и търговски центрове, като същевременно предлага гледки към природата и планината.
Имотът е подходящ за хора, които търсят баланс между градски удобства и спокойствие в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 747 €. Наемът покрива 62% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 178 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 715 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 119 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 119 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 119 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 2 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 1 715 €/мес наем · доплащаш ~ 368 €/мес
медиана 2 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 715 €/мес наем · доплащаш ~ 302 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 747 €/мес наем · доплащаш ~ 404 €/мес