Продажба+63% над пазара

Двустаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба400 000 €4 444 €/м²

Очакван наем787 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2018

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 988 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ЦЕНА С ВКЛЮЧЕН ДВОЕН ГАРАЖ! Софконсулт предлага отличен завършен и напълно обзаведен апартамент.
Жилището е със следното функционално разпределение:
• входно антре
• просторна всекидневна с трапезария и кухненска част, с излаз на две тераси
• комфортна спалня
• баня с тоалетна
• дрешник / мокро помещение
Апартаментът е качествено и стилно завършен и обзаведен.
Отоплението е на газ с газов котел и радиатори. Допълнително монтирани климатици и бойлер.
Застроената площ е 76,08кв.м., а на двата подземни гаража 34,20кв.м. Включени идеални части от поземления имот.
Имотът се намира в луксозна бутикова сграда с модерна визия и малък брой апартаменти, което осигурява спокойствие и уединение в един от най-желаните и престижни райони на София - квартал Драгалевци.
Сградата се отличава с качествено строителство и прецизно изпълнение с подбрани материали и технологии, гарантиращи дълготрайност и енергийна ефективност. Разполага със собствен много приятен озеленен и аранжиран двор с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Представителни общи части. Ниски такси за поддръжка.
Удобна локация с развита инфраструктура и бърз достъп до бул. Черни връх и Околовръстен път.
Перфектният дом за хора, търсещи уют, спокойствие, простор, тишина и чист въздух, които предлага близостта на природен парк Витоша само на минути от града.
За допълнителна информация и огледи : 0884 699 828 Силвия Богданова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.