ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 26 Май 2026
Продажба223 250 €2 626 €/м²
Очакван наем787 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс в кв. Драгалевци, София. Разполага с функционално разпределение, включващо антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е с южно изложение и гледка към вътрешния двор и планината. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с височина на таваните 2.70 м и газово отопление. Комплексът предлага контрол на достъп, видеонаблюдение, асансьор и озеленен вътрешен двор. Локацията е спокойна, с лесен достъп до природата и градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • контрол на достъп
  • високи тавани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района