ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба223 500 €2 629 €/м²

Очакван наем787 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с балкон и баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор и предлага достъп до тераса. Сградата е в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа, като има осигурено паркомясто. Локацията в Драгалевци осигурява спокойна среда с добра връзка към центъра на София. Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и сигурност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/западно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.