Продажба

Двустаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба250 000 €3 333 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 3 333 €/м² срещу 2 783 €/м².

Двустаен апартамент на партерен етаж в затворен комплекс в началото на кв. Драгалевци, София.

Жилището включва хол с трапезария и кухненски бокс, входно антре, спалня и баня с тоалетна, като към него има и двор с площ 18,97 кв.м. и мазе.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и бул. Черни връх, както и близост до супермаркет Фантастико, в спокойна и зелена среда с гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на градския живот в комбинация с природна среда и сигурност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • двор
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района