Продажба−14% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Драгалевци с паркомясто

СофияДрагалевци

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба262 000 €2 339 €/м²

Очакван наем787 € /мес

Площ

112 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем787 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Драгалевци, град София, разположен в малък бутиков комплекс.

Разпределение: фоайе с място за гардероб, мокро помещение, просторна дневна с трапезария и бокс, две тераси с гледка към Витоша, спалня.

Сградата е с качествено строителство от тухли, с изолация EPS и XPS, висок клас ПВЦ дограма и климатична система за отопление.

Комплексът е затворен, с общо 25 апартамента и 61 паркоместа, осигуряващи удобство и сигурност, в близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен апартамент
качествени материали
паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.