Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Драгалевци с паркомясто

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба262 000 €2 339 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
112 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 2 339 €/м² срещу 2 783 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Драгалевци, град София, разположен в малък бутиков комплекс.

Разпределение: фоайе с място за гардероб, мокро помещение, просторна дневна с трапезария и бокс, две тераси с гледка към Витоша, спалня.

Сградата е с качествено строителство от тухли, с изолация EPS и XPS, висок клас ПВЦ дограма и климатична система за отопление.

Комплексът е затворен, с общо 25 апартамента и 61 паркоместа, осигуряващи удобство и сигурност, в близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 162 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • качествени материали
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • фоайе
  • мокро помещение
  • дневна
  • трапезария
  • бокс
  • тераса
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района