Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба309 000 €3 722 €/м²
Очакван наем688 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в Дианабад, София.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от двете стаи, килер и баня с тоалетна.

Сградата е нова, построена през 2019 г. с тухлено строителство и Акт 16 от 2023 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до училище, автобусни спирки и метростанция, което осигурява лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района