медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 890 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~54 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дианабад (37 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дианабад (37 имота) — 3 722 €/м² срещу 3 069 €/м².
Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в Дианабад, София.
Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от двете стаи, килер и баня с тоалетна.
Сградата е нова, построена през 2019 г. с тухлено строителство и Акт 16 от 2023 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, близо до училище, автобусни спирки и метростанция, което осигурява лесен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 371 €, а очакваният наем за района — 702 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дианабад
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 890 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 614 €/мес
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 4 404 €/мес
медиана 3 069 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 702 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 3 024 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 2 865 €/мес
медиана 2 960 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 22% от вноската
~ 890 €/мес наем · доплащаш ~ 3 206 €/мес