Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 3 June 2026 Updated: 3 August 2026
Sale309,000 €3,722 €/m²
Expected rent681 € /mo
Area
83 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2019

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,371 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 690 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в Дианабад, София.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от двете стаи, килер и баня с тоалетна.

Сградата е нова, построена през 2019 г. с тухлено строителство и Акт 16 от 2023 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до училище, автобусни спирки и метростанция, което осигурява лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • килер
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby