Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба167 500 €3 563 €/м²
Очакван наем688 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.6% · 14 500 €
  1. 168 500 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 183 000 €▲ 14 500 € (8.6%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в кв. Дианабад, София. Жилището е с площ от 47 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е преустроен и разполага с южно и югоизточно изложение с гледка към Витоша. Сградата е с поддържани общи части и отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, метростанция, детски градини, училища и магазини. Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • гледка към Витоша
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района