Продажба+47% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Център с асансьор и паркинг

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба450 000 €5 000 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в Центъра, в новострояща се сграда. Разполага с две стаи и обща площ от 90 кв.м, което осигурява удобна функционалност. Жилището е на 4-ти етаж от 6, с достъп чрез асансьор. Сградата е с тухлено строителство от 2026 година и предлага възможност за подземно паркомясто. Локацията е между булевардите Дондуков и Данаил Николаев, в близост до основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централната градска част с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района