Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център с асансьор и паркинг

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба450 000 €5 000 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 5 000 €/м² срещу 3 428 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в Центъра, в новострояща се сграда. Разполага с две стаи и обща площ от 90 кв.м, което осигурява удобна функционалност. Жилището е на 4-ти етаж от 6, с достъп чрез асансьор. Сградата е с тухлено строителство от 2026 година и предлага възможност за подземно паркомясто. Локацията е между булевардите Дондуков и Данаил Николаев, в близост до основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централната градска част с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района