Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 3 Април 2025 Обновено: 6 Ноември 2025

Продажба190 000 €2 183 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Хоум Ту Ю представя двустаен апартамент в сграда пред АКТ 14 на ключова локация в Центъра на София. Възможност за само 10 % първоначална вноска. Гарантирано финансиране! Сградата се намира на комуникативна локация в близост до училища, големи хранителни вериги, спирки на градския транспорт и метростанция. На 5 мин. от Паметник 'Васил Левски', Лъвов мост и Централна автогара. АКТ 16 се очаква края на 2026г. Апартаментите са с изложение югозапад -североизток, големите прозорци допринасят за добрата осветеност на помещенията. Висок клас дограма с троен стъклопакет. Отопление -ТЕЦ. За Ваше улеснение прилагаме и схема на разпределение. За повече информация се обадете на посочения телефон и цитирайте следния код: 119509

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 495 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.