медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~183 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (438 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 183 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (438 имота) — 5 642 €/м² срещу 3 414 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, близо до Руски паметник.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и качествени материали като фасаден гранитогрес и трислоен стъклопакет. Отоплението е чрез термопомпи с подово отопление, а охлаждането е таванно лъчево, като има възможност за включване на ТЕЦ.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и обществени услуги.
Подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни технически решения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 053 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 36% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 81 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 3 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 557 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 804 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 280 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 3 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 818 €/мес