медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~181 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 181 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (439 имота) — 5 644 €/м² срещу 3 428 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, близо до Руски паметник.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с качествена изолация и трипластова дограма. Отоплението е чрез термопомпа и подово отопление, а охлаждането е таванно лъчево; има възможност за ТЕЦ.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен апартамент с модерни системи за управление и комфорт в центъра на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 053 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 36% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 817 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 634 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 782 €/мес