Продажба+66% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба462 818 €5 644 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
11 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 053 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалента и лоджия.
Централна локация в близост до Руски Паметник.
Фасадата е окачена с фасаден гранитогрес, а дебелината на изолцията е 12 см. Дограмата е от 3 слоен стъклопакет
Отоплението на сградата е чрез термопомпи и подово отопление, а охлаждането е таванно лъчево, във всеки апартамент има и вариант за ТЕЦ по желание на купувача.
Във всеки апартамент е предвидена вентилация на въздуха с рекуперация. Асансьорите са Kone със скорост на движение за офисните 1,6 м/с и за жилищните 2,5м/с
Управлението на климатизацията, вентилацията, осветлението и завесите ще е чрез smart система.
Отлична локация. Модерна визия. Термопомпа. Светлата височина на апартаментите 2.72м.
Обади се сега и цитирай този код 657857

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района