Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса и паркинг

СофияЦентър

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба199 989 €2 499 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Център, разположен на втори етаж в нова сграда.
Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски кът, просторна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и отопление на ТЕЦ, използвани са качествени материали и се предвижда висока енергийна ефективност.
Локацията е комуникативна, на 30 метра от метростанция 'Константин Величков', близо до парк 'Света Троица' и катедралния храм 'Света Неделя'.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.